2025타경502732 [1] 물건 사진

도안동 근린주택 경매 — 대전광역시 서구 도안동 2036 (2025타경502732 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 서구 도안동 2036
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가14억 7,215만원
최저매각가격14억 7,215만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적385.06㎡
대지면적257.2㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-26매각기일14억 7,215만원예정
22025-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 ""가수원네거리"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 제반 입지여건은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 동측 및 남측 인근 간선도로변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. 형태 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 평탄한 가장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북측 및 서측으로 소로변에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역). 제시목록 외의 물건 별지 ""지적도"" 및 ""건물개황도"" 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대미상임. 나. 지상에 소재하는 화단, 조경수 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,722만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,264만원

자주 묻는 질문

도안동 근린주택 경매 2025타경502732 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 7,215만원의 10%인 약 1억 4,722만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 7,215만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 7,215만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 385.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,264만원입니다.
2025타경502732 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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