1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""한림대학교 동탄성심병원"" 북서측 근거리에 위치하며,
본건 주변은 오피스텔 및 근린생활시설, 중소규모 공장, 삼성전자 화성사업장 등이
혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선 정류장 등이 위치하여
대중교통 이용의 편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상12층 지하3층의 건물 중 7층 702호로서,
외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감 (별지 사진 참조)
내벽 : 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2012.06.29)
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
(본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문,
공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
설비내역 승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 2필 일단지, 가장형의 평지로서, 오피스텔, 근린생활시설
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56459 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
524만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,665만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,055만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
석우동 오피스텔 경매 2025타경56459 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,236만원의 10%인 약 524만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,665만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,480만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,236만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,055만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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