2025타경466 [1] 물건 사진

고아읍 임야 경매 — 경상북도 구미시 고아읍 문성리 1840-1 (2025타경466 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 구미시 고아읍 문성리 1840-1
용도임야 · 토지
감정가45억 6,343만원
최저매각가격45억 6,343만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
대지면적8470.5㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일45억 6,343만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 ‘문성2지구서희스타힐스아파트’ 동측 인근에 위 치하고, 부근은 고아문성지구 인근의 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 아파트단지 및 단 독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 고아문성지구가 인접하여 입지하고 있음. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 대체로 보통인 편임. 형태 및 이용상태 기호(1,2)토지는 2필 일단으로 건축허가를 득하고 토목공사 중 공사중단된 상태로서 북측 및 북동측 하향의 완경사진 부정형의 잡종지 상태로 일부는 법면으로 형성되어 있고, 기호(3)토 지는 건축허가를 득하고 토목공사 중 공사중단된 상태로서 구미시청 문의 결과 조만간 건축 허가가 취소될 예정이며, 북측 및 북동측 하향의 완경사진 부정형의 잡종지상태로 일부는 법 면으로 형성되어 있음. 인접 도로상태 기호(1,2)토지는 서측으로 인접한 국유지를 진입로 목적으로 유상사용 허가 득하여 건축허가 를 득하였으나, 현재는 도로 미개설상태로서 북동측 인접지를 경유하여 출입 가능하고, 기호 (3)토지는 북측 인접한 국유지 일부를 진입로 목적으

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 5,634만원
평당 감정가(대지면적 기준)178만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

고아읍 임야 경매 2025타경466 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 45억 6,343만원의 10%인 약 4억 5,634만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 6,343만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 45억 6,343만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8470.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 178만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경466 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

구미시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기