1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 ""천안일봉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 자연림(일봉산) 등으로 형성된 도심지역으로
서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로, 봉명
역(국철1호선) 이 소재하여 제반 교통상황은 보통임..
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 103동 지상18층 건내 2층 205호로서 (사용승인: 2017.12.29)
- 외벽: 석재타일, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
이용상태 아파트 1세대 (발코니확장형-방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 현관, 발코니
등) 로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 등 소방설비,
지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 경사지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 아파트단지의 북측, 남측, 동측으로 2차선의 포장도로가 소재하
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12285 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,729만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,103만원
평당 감정가(건물면적 기준)
961만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
다가동 아파트 경매 2025타경12285 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,290만원의 10%인 약 1,729만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,103만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 961만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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