1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 소재 '석천감리교회' 북동측 인근에
위치하고, 주변은 전원주택, 임야, 농경지 등으로 형성되어있는 농촌지대이며, 접근성
및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황 본건 토지까지 차량의 츨입이 가능하고, 남동측 인근의 간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형으로 완경사 지대에 평탄하게 조성된 대지이며, '근린생활시설(단독
주택)부지'로 이용중임.
기호(2~13) : 대부분 부정형의 완경사 내지 평지로서 현황 '도로 등'의 상태임.
인접 도로상태 기호(1)은 남동측으로 노폭 약 5미터 정도의 전원주택단지 내 포장도로에 인접하며,
기호(2~13)은 본건 소재 전원주택단지 내의 도로로서 남측 인근의 왕복2차선 간선도로에
연결되는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~5,13) :
보전관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).
기호(6~9) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
963만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,743만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,048만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
목천읍 근린시설 경매 2025타경12047 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,633만원의 10%인 약 963만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,743만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경12047 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경12047/1/사진/0.jpg?w=512)