1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 '가전1리 경로당' 북측 인근에 위치하는 '부경타운하우스2단지' 내 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 섞여 있는 국도주변 농촌지대입니다.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 (1) 2층 207호, (2) 3층 308호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태 각각 연립주택 1개호(거실/방, 방, 주방/식당, 욕실1, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비, 가스공급설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 중로의 아스콘 포장도로, 동측으로 세로의 비포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면4(일
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경713 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
353만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,473만원
평당 감정가(건물면적 기준)
852만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
병천면 연립 경매 2025타경713 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,533만원의 10%인 약 353만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,473만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,533만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 852만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (32일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경713의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.