2025타경713 [1] 물건 사진

병천면 연립 경매 — 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 204동 2층207호 (2025타경713 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 4,101만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 39.8%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,101만원
감정가 대비39.8%
최저매각가 대비116.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3,956만원
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 204동 2층207호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 300만원
최저매각가격3,533만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적39.98㎡
대지면적53.47㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일1억 300만원유찰
22026-08-05매각기일7,210만원유찰
32026-09-09매각기일5,047만원유찰
42026-10-14매각기일3,533만원매각
52026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 '가전1리 경로당' 북측 인근에 위치하는 '부경타운하우스2단지' 내 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 섞여 있는 국도주변 농촌지대입니다. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 (1) 2층 207호, (2) 3층 308호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다. 이용상태 각각 연립주택 1개호(거실/방, 방, 주방/식당, 욕실1, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비, 가스공급설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 서측으로 중로의 아스콘 포장도로, 동측으로 세로의 비포장도로에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면4(일

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,533만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 852만원입니다.
병천면 연립 경매 2025타경713 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 4,101만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 39.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,533만원보다 16.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,956만원로 낙찰가와 145만원 차이입니다.
2025타경713 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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