1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 '벌말초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 상업시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상13층 건물 내 제11층 제1117호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 사이딩 마감 등,
내벽 : 페인팅 및 개별인테리어 등,
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태 실지조사일 기준 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐비설비, 승강기 설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형으로서, 실지조사일 기준 공장(지식산업센터) 및 지원시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 40미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,771만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 2,170만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,012만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
평촌동 공장 경매 2025타경101257 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,712만원의 10%인 약 2,771만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,170만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,712만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,012만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101257 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.