2025타경1215 [1] 물건 사진

관양동 공장 경매 — 경기도 안양시 동안구 관양동 891 안양스마트베이2 8층801호 (2025타경1215 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 안양시 동안구 관양동 891 안양스마트베이2 8층801호
용도공장 · 공업시설
감정가4억 3,600만원
최저매각가격2억 2,323만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적78.13㎡
대지면적34.3㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일4억 3,600만원유찰
22026-07-21매각기일3억 4,880만원유찰
32026-09-01매각기일2억 7,904만원유찰
42026-10-06매각기일2억 2,323만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동에 소재하는 'GS파워 안양열병합발전처' 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 공장, 업무시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. 교통상황 본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리즈붕 13층 건물 내 8층 801호 외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임 등. 바닥 : 아스타일 등, 천정 : 텍스 붙임 등, 창호 : 샷쉬 구조임. 이용상태 지식산업센터로 2개호가 연접되어 있으며 사무실(상호: 썬앤씨) 등으로 연계 사용되고 있음. 설비내역 공용시설로 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있으며 내부에 천정형 에어컨이 설치되어 있음.. 토지의 형상 및 이용상태 단일필지, 삼각형에 가까운 다각형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 지식산업센터 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본 토지의 남측으로 소로1류에, 북동측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,323만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,845만원입니다.
2025타경1215 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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