1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동에 소재하는 'GS파워 안양열병합발전처' 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 공장, 업무시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
교통상황 본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리즈붕 13층 건물 내 8층 801호 외 1개호로서,
외벽 : 복합판넬 붙임 등.
바닥 : 아스타일 등,
천정 : 텍스 붙임 등,
창호 : 샷쉬 구조임.
이용상태 지식산업센터로 2개호가 연접되어 있으며 사무실(상호: 썬앤씨) 등으로 연계 사용되고 있음.
설비내역 공용시설로 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있으며 내부에 천정형 에어컨이 설치되어 있음..
토지의 형상 및 이용상태 단일필지, 삼각형에 가까운 다각형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 지식산업센터 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 토지의 남측으로 소로1류에, 북동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1215 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,669만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,353만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,842만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
관양동 공장 경매 2025타경1215 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,691만원의 10%인 약 1,669만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,353만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,691만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,842만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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