1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "서울홍파초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 제기동 전래시장및 주변상가와 후면 주택으로 이루어진 후면주택지대임.
교통상황 본건까지 차량출입은 불가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측, 남측, 동측으로 노폭 약 2미터의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화 구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,408만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6억 7,263만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,407만원
매각기일까지
45일
자주 묻는 질문
청량리동 단독주택 경매 2025타경13141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 4,078만원의 10%인 약 8,408만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 7,263만원(감정가의 80%)입니다.
![2025타경13141 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경13141/1/사진/0.jpg?w=512)