1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전을지대학교병원" 서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 병원, 관공서, 숙박시설, 오피스텔 등이 혼재되어 있는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 "정부청사역", 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 제7층 제703호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임
이용상태 본건은 생활숙박시설로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지로서 생활숙박시설 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등 본건은 서측으로 중로변 및 동측의 포장도로에 각각 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역,지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업),소로3류(폭 8m 미만) (접합) , 중로1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경504079 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
274만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,921만원
평당 감정가(건물면적 기준)
907만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
둔산동 숙박 경매 2025타경504079 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,744만원의 10%인 약 274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,921만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,744만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 907만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경504079의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.