1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 백곡면 양백리 소재 "배티성지"북측 근거리에 위치하는 토지이며, 인근은 농경지, 자연림, 종교시설 등이 혼재하는 산간농경지대로 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 본건 기호 1)은 자루형의 급경사지로 현황 전기타이며, 기호 2)는 부정형의 급경사지로 현황 전기타이며, 기호 3)은 사다리형의 급경사지로 종교시설부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호 1),2),3) 공히 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건 본건 기호 3) 지상에 타인소유건물(철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 연면적 1,953.80㎡, 주용도 사찰)이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
399만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
백곡면 답 경매 2026타경50176 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,992만원의 10%인 약 399만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,992만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,992만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3326㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50176 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.