1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재‘진해냉천초등학교" 남서측에 소재하며,
주위는 대단지 공동주택, 택지정리된 상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내,
기호(1)은 제4층 제401호로,
외벽 : 복합판넬, 치장석붙임, 페어글라스창 마감 등.
내부 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등.
바닥 : 타일 및 마루 등 마감.
창호 : 페어글라스 새시창 등 마감임.
이용상태 기호(1)은 운동시설(롤러스케이트장)으로 이용중으로 탐문됨.
설비내역 공용위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적되는 토지는 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대지권의 목적되는 토지의 북서측으로 중로1류, 남서측으로 중로3류의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,806만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7억 451만원
평당 감정가(건물면적 기준)
772만원
자주 묻는 질문
자은동 운동시설 경매 2024타경7877 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 8,064만원의 10%인 약 8,806만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 451만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 8,064만원, 감정가의 51% 수준입니다.
운동시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 736.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 772만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-28 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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