2025타경706 [1] 물건 사진

덕산동 답 경매 — 경상남도 창원시 진해구 덕산동 54-1 (2025타경706 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 진해구 덕산동 54-1
용도답 (대지, 숙박) · 토지
감정가13억 2,015만원
최저매각가격13억 2,015만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적1394.81㎡
대지면적553㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일13억 2,015만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 창원시 진해구 덕산동 소재 송림아파트 서측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 숙박시설로서의 제반 입지조건은 대체로 보통수준임. 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 양호함. 형태 및 이용상태 기호(2):사다리형.평지의 숙박시설 등 상업용건부지 및 일부 주차장 기호(3):자루형.평지의 숙박시설 부속 주차장 기호(4):세로장방형.평지의 나지(주차장 진입로로 이용중) 기호(5):부정형.평지의 나지(주차장 진입로로 이용중) 인접 도로상태 기호(2,5)는 서측으로 광대로와 한면이 접하며, 기호(3,4)는 지적도상 맹지로서 기호(5)를 경유하여 출입가능함. 토지이용계획 및 제한상태 *기호(2):일반상업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전 기지<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설보호법>, 철도보호지구&

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,202만원
평당 감정가(건물면적 기준)313만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

덕산동 답 경매 2025타경706 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 2,015만원의 10%인 약 1억 3,202만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 2,015만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 2,015만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1394.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 313만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경706 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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