1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구에 소재하는 '중원로타리' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제4층 제401호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 외, 창 호 : 새시창임.
이용상태 공동주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급,배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비, 소화전설비, 출입통제 자동문 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 소로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
809만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
창선동 다가구주택 경매 2026타경39 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,600만원의 10%인 약 2,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 809만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경39 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.