1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 웅동1동 행정복지센터 남동측 인근에 위치하는 남명프라자 4층 401호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 및 천정 : 화강석 및 타일 등 목욕탕관련 인테리어 마감 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태 집합건축물대장 및 현황은 일반목욕장이며, 현재는 영업을 하지 않는 상태입니다.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 온수 및 스팀보일러 등의 목욕탕 관련설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북동측으로 중로2류에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(1992-10-07), 방화지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
560만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
마천동 근린시설 경매 2025타경12641 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 5,100만원의 10%인 약 9,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경12641 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경12641/1/사진/0.jpg?w=512)