1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동소재 신대동파크맨션 4층 401호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설, 농경지 등이 혼재함.
교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 4층 401호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태 연립주택로 이용중임.
설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(진해남중 진해중앙고)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(진해세화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이 - -
기타참고사
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
404만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
경화동 연립 경매 2025타경12130 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,200만원의 10%인 약 920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 404만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (13일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12130 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.