1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1) 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
기호(3) 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 석동중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 기호(1) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
기호(3) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 평지의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
기호(3) 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) 맹지입니다.
기호(3) 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경112731 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
81만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
566만원
평당 감정가(대지면적 기준)
284만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
경화동 전 경매 2024타경112731 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 808만원의 10%인 약 81만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 566만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,872만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 808만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 80㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 284만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경112731의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.