1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 가주동에 소재하는 '주포마을' 에 소재하며 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호(2)은 본건까지 차량접근 가능, 기호(1,3,4,5)는 인접지를 경유하여 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 기호(1)은 완경사지대내 부정형의 토지로 현황 휴경지 상태임.
기호(2,3,4)은 완경사지대내 부정형의 토지로 현황 농경지 상태임.
기호(5)은 완경사지대내 부정형의 토지로 현황 휴경지 및 일부 타인소유건물 및 분묘소재 상태임.
인접 도로상태 본건 기호(2)는 북동측으로 노폭 약2~3미터 내외의 현황도로가 소재하며, 기호(1,3,4,5)는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 (1)도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(2)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2014
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
17만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
117만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
자주 묻는 질문
가주동 답 경매 2025타경11739 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 168만원의 10%인 약 17만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 117만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 342만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 168만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 222㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2025타경11739 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경11739 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경11739/3/사진/0.jpg?w=512)