1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 '용원어시장' 남측 인근에 위치하는 '다인로얄 팰리스부산신항1차' 17층 1715호로서, 부근은 아파트단지 및 동유형의 업무시설, 근린생활시 설, 상업나지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 17층 1715호로서, 외벽: 석재판붙임, 복합판넬마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임.
이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업·업무용 건 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 대로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12347 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
910만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
용원동 오피스텔 경매 2025타경12347 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,200만원의 10%인 약 1,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 910만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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