1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1,12) 본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "태백동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변 상가 및 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 시 됩니다. 기호 3~11) 본건은 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 소재 "어은부락마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변 산업지 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어있고 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반 적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호 1) 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 상업용부지로서 이용 중입니다. 기호 5,6,11) 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업용부지로 이용 중입니다. 기호 9,10) 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호 1) 본건 북서측으로 폭 약 25m내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호 5,6,11) 본건 남서측으로 폭 약 20m 및 서측으로 폭 약 15m내외의 아
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 8,797만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,144만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
죽곡동 대지 경매 2025타경11731 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 48억 7,969만원의 10%인 약 4억 8,797만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-29 (9일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11731 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.