1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 '웅천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(평지붕) 지하1층, 지상5층 건내 4층 401호, 402호로서 외 벽 : 석재치장마감 등 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 천정: : 텍스마감 및 데코타일 마감 등 창 호 : 새시창호 구조임.
이용상태 기호(1) : 근린생활시설(단아뷰티)로 이용중임. 기호(2) : 근린생활시설(상티화실, 남문탁구장)로 이용중임.
설비내역 공동위생설비, 승강기 및 소방설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 가로장방형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 대로, 동측 및 북측으로 중로, 서측으로 보행자전용도로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호하며, 지하주차장 시설이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
776만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
남문동 근린시설 경매 2026타경10171 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,800만원의 10%인 약 3,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.