1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 감포읍 전촌리 소재 '전촌1리마을회관' 북측 근거리에 위치하며 부근은 해안변 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 간선도로와 접하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지는 세로장방형에 유사한 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건은 공부상 지목 '전'이나 현황 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
303만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,121만원
평당 감정가(대지면적 기준)
214만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
감포읍 전 경매 2026타경45 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,030만원의 10%인 약 303만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,121만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,329만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,030만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 214만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경45 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.