2025타경613 [1] 물건 사진

북군동 답 경매 — 경상북도 경주시 북군동 359-3 (2025타경613 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 북군동 359-3
용도답 · 토지
감정가8억 8,262만원
최저매각가격2억 1,192만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적3518㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일8억 8,262만원유찰
22026-07-21매각기일6억 1,784만원유찰
32026-08-18매각기일4억 3,249만원유찰
42026-09-29매각기일3억 274만원유찰
52026-10-27매각기일2억 1,192만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경주시 북군동 소재 "한화리조트" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1-3)공히 세장형에 가까운 토지로서 자체등고 평탄한 편이며, 농경지(답)임. 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 세로와 접함. 기호(2,3): 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전녹지지역, 특화경관지구, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 소하천구역(북군천), 소하천예정지(북군천). 기호(2): 보전녹지지역, 특화경관지구, 중로3류(폭12m-15m)접함), 가축사육제한구역 (일부제한(200)), 소하천예정지(북군천). 기호(3): 보전녹지지역, 특화경관지구, 중로3류(폭12m-15m)접함), 가축사육제한구역 (일부제한(200)). 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,262만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,192만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3518㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 83만원입니다.
2025타경613 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

경주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기