1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전남 영암군 금정면 안노리 소재“아시아종묘”남서측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통으로 판단됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통으로 판단됨.
형태 및 이용상태 사다리 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상 및 인접지상에 별지 &quot;사진용지&quot;에 첨부한 바와 같이 철거가 용이한 비닐하우스가 소재함.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브 위 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 + 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등임.
이
권리분석 요약
말소기준권리는 2000-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2000-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
531만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,715만원
평당 감정가(건물면적 기준)
291만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
금정면 단독주택 경매 2026타경57 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,307만원의 10%인 약 531만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,715만원(감정가의 46%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,096만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,307만원, 감정가의 66% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 291만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (15일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경57 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2000-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경57 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2026타경57/1/사진/0.jpg?w=512)