2025타경23289 [1] 물건 사진

명장동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 4층401호 (2025타경23289 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 4층401호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 8,800만원
최저매각가격2억 160만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
건물면적52.88㎡
대지면적16.4㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-07매각기일2억 8,800만원유찰
22026-10-12매각기일2억 160만원매각
32026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-25대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 충렬중학교 북서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 401호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 주상용 건물의 부지임. 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,016만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 4,112만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,800만원

자주 묻는 질문

명장동 아파트 경매 2025타경23289 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 160만원의 10%인 약 2,016만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,112만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 160만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,800만원입니다.
2025타경23289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동래구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기