1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 충렬중학교 북서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 401호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 주상용 건물의 부지임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,016만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,112만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,800만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
명장동 아파트 경매 2025타경23289 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 160만원의 10%인 약 2,016만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,112만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 160만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,800만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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