2025타경5684 [1] 물건 사진

탑동동 근린시설 경매 — 경기도 동두천시 탑동동 782-7 가동 (2025타경5684 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 동두천시 탑동동 782-7 가동
용도근린시설 (단독주택, 대지) · 업무상업시설
감정가18억 5,981만원
최저매각가격18억 5,981만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적587.53㎡
대지면적2390㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일18억 4,219만원변경
22026-11-24매각기일18억 5,981만원예정
32026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 "동두천국민체육센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농지, 임야 등이 소재함. 교통상황 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지를 계단식으로 조성하였고, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임. 제시목록 외의 물건 - 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 지상에 가스저장탱크가 소재하나, "본 시설물은 당사의 자산이므로 무단 철거, 이동, 훼손을 금합니다."라고 기재되어 있는바, 감정평가에서 제외하였음. - 후첨 "지적도&a

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,598만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,046만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

탑동동 근린시설 경매 2025타경5684 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 5,981만원의 10%인 약 1억 8,598만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 5,981만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 5,981만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 587.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,046만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5684 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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