1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 「정릉2동주민센터」 북동측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로 주변은 단독주택,다세대주택등이며 제반 주위환경은 보통임
교통상황 본건의 차량 출입은 불가하며 본건 인근의 간선도로변으로 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 우이신설선의 지하철역 [정릉역]이 있으며 제반 대중교통시설은 보통정도임
형태 및 이용상태 완경사지에 위치하나 대상 물건은 평탄한 직사각형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용됨.
인접 도로상태 본건은 북동측으로 폭2~3미터의 세로(불)도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,절대보호구역<교육환경의보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리지역(2016-11-24)
제시목록 외의 물건 해당 사항 없습니다
공부와의 차이 해당 사항 없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관련 : 미살
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 세멘부록조 기와지붕의 주택으로 사용승인일은 1965년 5월21일으로 기준시점 현재 60
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11810 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,949만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,592만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,673만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
정릉동 단독주택 경매 2025타경11810 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,490만원의 10%인 약 1,949만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,592만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,582만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,490만원, 감정가의 41% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,673만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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