서생면 답 경매 — 울산광역시 울주군 서생면 나사리 31 (2025타경919 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 서생면 나사리 31
용도답 · 토지
감정가1억 6,925만원
최저매각가격976만원 (감정가의 6%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-10-15
진행상태진행중
대지면적1614㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-08매각기일1억 6,925만원유찰
102026-10-22매각결정기일-예정
22026-02-12매각기일1억 1,848만원유찰
32026-03-19매각기일8,294만원유찰
42026-04-23매각기일5,806만원유찰
52026-05-28매각기일4,064만원유찰
62026-07-02매각기일2,845만원유찰
72026-08-06매각기일1,991만원유찰
82026-09-10매각기일1,394만원유찰
92026-10-15매각기일976만원예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 나사리 소재 “나사해수욕장”북동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 불편시 됨. 형태 및 이용상태 토지(1)~(3) : 부정형의 토지로서, 묵답 상태임. 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 도시지역 , 보전녹지지역 , 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 영농여건불리농지 토지(2) : 도시지역 , 보전녹지지역 , 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 영농여건불리농지 토지(3) : 도시지역 , 보전녹지지역 , 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)98만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)683만원
평당 감정가(대지면적 기준)35만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

서생면 답 경매 2025타경919 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 976만원의 10%인 약 98만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 683만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,925만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 976만원, 감정가의 6% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1614㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경919 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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