1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역(1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(오산역-1호선)이 소재하는
등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽: 복합판넬 및 드라이비트 마감 등임.
창호: 새시 창호 등임.
이용상태 본건은 근린생활시설(상호:명작)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있
음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 원동 770-14
일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),
가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구
(오산지구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경8149 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,729만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,101만원
평당 감정가(건물면적 기준)
607만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
원동 근린시설 경매 2024타경8149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,287만원의 10%인 약 1,729만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,101만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,287만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 274.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 607만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경8149의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.