1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ‘청평화시장’ 남측 인근에 소재하는 디오트 지2층
지(G)-8호로서, 주위는 동대문 의류상가, 패션타운, 아울렛, 근린생활시설 등이 밀집하여
소재하는 상업지대로서 전반적인 주위 환경은 대체로 무난함.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철 신당역(2,6호선) 및 지하철
동묘앞역(1,6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 내 지2층 지(G)-8호로서
(사용승인일: 2006.03.06)
외벽 : 복합판넬 마감 등
내벽 : 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등
바닥 : 타일 마감 등임.
이용상태 본건의 주된 용도는 판매시설이며, 해당 건물 지2층 ~ 5층은 전반적으로 의류도매점으로
이용되고 있음.(첨부하는 사진 참조)
설비내역 위생, 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비, 에스컬레이터 설비, 냉난방설비, 지하주차장을
갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 3필지 일단의 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지는 동측으로 왕복 8차로의
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,389만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,681만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
신당동 근린시설 경매 2025타경2096 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,888만원의 10%인 약 1,389만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,110만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,888만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 7.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,681만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.