1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "광희초등학교" 북서측 인근에 위치며 주위는 의류
도매 시장, 각종 상업용빌딩, 업무용빌딩, 쇼핑센터, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통
이용의 편의도는 양호함.
건물의 구조 일반철골구조 철골폴리테크지붕 6층 건내 지하1층 16호(기호1), 2층 59호(기호2),
4층 4층호(기호3), 5층 5층호(기호4), 6층 6층호(기호5)로서,
외벽 : 외장 복합 판넬 마감,
내벽 : 몰탈 및 경량판넬위 페인트 마감.
이용상태 *기호1 지하1층 16호 : 판매시설(도.소매시장).
*기호2 2층 59호 : 판매시설(도.소매시장).
*기호3 4층 4층호 : 판매시설(시장).
*기호4 5층 5층호 : 판매시설(도.소매시장).
*기호5 6층 6층호 : 판매시설(도.소매시장).
*기호6 : 기호1-6의 대지권의 목적인 토지.
설비내역 공용 위생 및 급·배수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 에스컬레이터, 승강기설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 상업용 집합건
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,750만원
평당 감정가(건물면적 기준)
24만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
신당동 대지 경매 2024타경1072 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,500만원의 10%인 약 2,750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3761.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (7일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1072 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.