1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재 ""동대문디자인플라자"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 판매시설, 도매시장, 근린생활시설 등이 주를 이루는 상업지대로서, 상업용으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""동대문역(지하철 1호선, 4호선)""이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콩크리트조 평옥개 4층 건물 내 제3층 제37호로서, (1969.07.02. 사용승인)
외벽 : 복합판넬 붙임 마감 등
내벽 : 시멘트모르타르위 페인팅 마감 등
창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
이용상태 점포로 이용중이며 현황 ""공실""임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 점포 및 사무실 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
77만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
614만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
신당동 근린시설 경매 2025타경625 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 768만원의 10%인 약 77만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 614만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 768만원, 감정가의 64% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (8일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경625 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.