1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1,2) 경상남도 거창군 거창읍 대평리 소재 거창코아루에듀시티아파트 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있습니다.
기호(3) 경상남도 거창군 거창읍 정장리 소재 국농소마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 기호(1,2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
기호(3) 대상토지까지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 평지의 토지로서, 주거나지 상태, 일부 도로로 이용중입니다.
기호(2) 부정형 평지의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
기호(3) 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1) 대상토지가 일부 도로입니다.
기호(2) 대상토지가 도로로 이용중입니다.
기호(3) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-121)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
16만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
114만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
거창읍 전 경매 2025타경10177 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 163만원의 10%인 약 16만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 114만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,700만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 163만원, 감정가의 6% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 466㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (17일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10177 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.