1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천읍주민자치센터" 남동측 근거리에 위치한 토지로서, 인근은 단독주택, 소규모점포, 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건으로 차량의 접금이 가능하며 인근에 간선도로(일주동로)가 소재하는 등 제반교통의 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 유사사다리형의 토지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1847 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
541만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,784만원
평당 감정가(대지면적 기준)
48만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
조천읍 전 경매 2025타경1847 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,406만원의 10%인 약 541만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,784만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,723만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,406만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 529㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (41일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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