1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "대흥초등학교"남측 인근에 위치하는 "1차우방타운 제108동 제3층 제307호" 로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.
교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 편리함
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층건 중 제3층 제307호 로서 (사용승인일: 1990.12.24) - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임
설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보 및 소화설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 남동측 완경사지대에 계단식으로 조성된 "아파트부지 및 상 가부지"로 이용 중임.
인접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4288 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
652만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,562만원
평당 감정가(건물면적 기준)
517만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
용흥동 아파트 경매 2025타경4288 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,517만원의 10%인 약 652만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,562만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,517만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 517만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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