2025타경514 [1] 물건 사진

청하면 연립 경매 — 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 4층404호 (2025타경514 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 7,310만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 58.5%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,310만원
감정가 대비58.5%
최저매각가 대비119.3%
응찰자 수4명
2순위 입찰가6,820만원
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 4층404호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 2,500만원
최저매각가격6,125만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적66.43㎡
대지면적88.14㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일1억 2,500만원유찰
22026-09-21매각기일8,750만원유찰
32026-10-26매각기일6,125만원매각
42026-11-02매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-26대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 소재 "청하119안전센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 연립주택 및 단독주택, 관공서, 각종 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시 됨. 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물중 4층 404호 단위세대로서, 외벽: 스톤코트 마감, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 내장바닥재, 타일 등, 창호: 새시 이중창호 등임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사디리형에 가까운 평지로서, 연립주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측 폭 약 15미터, 북측 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1): 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04),소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 622만원입니다.
청하면 연립 경매 2025타경514 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 7,310만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 58.5%이고, 마지막 최저매각가격 6,125만원보다 19.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,820만원로 낙찰가와 490만원 차이입니다.
2025타경514 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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