1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 ""세화고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 인근 버스 승강장 및 간선도로와의 접근성
등으로 보아 대중교통사정은 바교적 편리시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 중 제4층 제407호 단위세대로서,
(사용승인일 : 1992.09.26)
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별
난방시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 인접 도로와 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 아파트 부지임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지는 북동측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복2차선, 남동측 및 북서측으로
폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3665 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
805만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,635만원
평당 감정가(건물면적 기준)
525만원
자주 묻는 질문
우현동 아파트 경매 2025타경3665 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,050만원의 10%인 약 805만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,635만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 525만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-09 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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