1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 ""성곡I.C"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 상업
나지, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형 평지로서, 상업나지임.
기호(2) : 부정형 평지로서, 상업나지임.
인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 폭 약 24미터의 포장도로와 접함.
기호(2) : 남측으로 폭 약 24미터, 동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1):
도시지역,일반상업지역,상업용지(건폐율 70%이하, 용적률 1000%이하, 12층이하, 기타 지구단위계획 결정서 참조), 지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,
■ 기호(2):
도시지역,일반상업지역,상업용지(건폐율 70%이하, 용적률 1000%이하, 12층이하, 기타 지구단위계획 결정서 참조), 지구단위
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경295 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,954만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,681만원
평당 감정가(대지면적 기준)
843만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
흥해읍 대지 경매 2025타경295 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,544만원의 10%인 약 4,954만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,681만원(감정가의 17%)입니다.