1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 소재 "포항스틸러스 송라클럽하우스" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 서, 인근일대는 농경지, 농가주택 및 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 농경지임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 3미터의 비포장 농로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
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권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
523만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,658만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
송라면 답 경매 2025타경555 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,226만원의 10%인 약 523만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,658만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,466만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,226만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1821㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (1일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경555 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경555 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/포항지원/2025타경555/1/사진/0.jpg?w=512)