흥해읍 답 경매 — 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 475 (2025타경4250 [1] 포항지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 475 |
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| 용도 | 답 (대지, 잡종지, 체육용지) · 토지 |
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| 감정가 | 42억 922만원 |
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| 최저매각가격 | 42억 922만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | 2026-09-28 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 27516㎡ |
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| 관할법원 | 포항지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-09-28 | 매각기일 | 42억 922만원 | 예정 |
| 2 | 2026-10-06 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재" 덕실마을(이명박 대통령생가 기념관) " 남동측인근 에위치하는 토지로서 북측은 농경지, 농가주택 등이 소재하고 남측은 임야로 형성되어있음
교통상황 기호 1-5: 본건까지 제반 차량출입이 용이하나 ,대중교통사정은 불편한편임
형태 및 이용상태 기호 1-5: 부정형의 토지로서 북하향의 완만한 경사를 이루고있으며 , 지반은 대체로 평탄 하게 조성되었으며, 동측으로 약 8 미터폭의 콘크리트 포장도로 가 개설되어있음 현재 잡종지상태로 전원주택부지나 다른용도로 이용될것으로 추측됨
인접 도로상태 옹측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 공장설립승인지역 기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 공장설립승인지역 기호4: 계획관리지역, 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역),가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 공장설립승인지역 기호5: 계획관리지역, 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4250 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 4억 2,092만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 51만원 |
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| 매각기일까지 | 13일 |
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자주 묻는 질문
- 흥해읍 답 경매 2025타경4250 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 42억 922만원의 10%인 약 4억 2,092만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 42억 922만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 42억 922만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 27516㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-28 (13일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경4250의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.