1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 포항시 북구 장성동 "장흥중학교" 동측 약 70m 지점에 위치하는 다세대주택 "다빈치" 에이동 502호 단위세대로서, 주위는 초등학교 인근의 정비된 주택지대로 다세대주택 밀집지대임.
교통상황 차량 출입 용이하며, 대중교통사정 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(A동) 중 5층 502호 단위세대이며, 외벽 ; 대리석 붙임 및 스톤코트 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 내장재 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 샛시 유리 2중창 등 (사용상인일 : 2015.05.15.)
이용상태 다세대주택
설비내역 위생·급배수 설비, 승강기, 도시가스 개별난방 등
토지의 형상 및 이용상태 세장형으로 인접도로와 평탄하게 조성된 다세대주택부지임.
인접 도로상태등 남측 폭 12 미터의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)&
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
870만원
평당 감정가(건물면적 기준)
430만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
장성동 다세대 경매 2025타경4296 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,700만원의 10%인 약 870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 430만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (13일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4296의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.