1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 ""연화재사거리"" 서측 약 400m지점에 위치하는 임야로서, 포항시 근교의 임야지대로 입지조건 보통임.
교통상황 북측 인근지 농경지까지는 차량출입 용이한 편이며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리꼴의 북서향 급경사의 자연림으로 소나무, 활엽수가 혼재하는 자연림임.
인접 도로상태 맹지이나, 북측 및 서측 타인 소유 토지에 소나무 재선충 방재용 임도가 개설되어 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 본건 임지상에 생육 중인 입목은 거래관행을 고려하여 임지에 포함하여 평가함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 확인하지 못함.
2) 기 타 : 본건은 공유지분인 임야에 대한 평가로서 위치 확인이 곤란하여 전체 임야를 기준으로 한 평균단가를 적용함.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
24만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
171만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
용흥동 임야 경매 2025타경3780 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 245만원의 10%인 약 24만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 171만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,970만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 245만원, 감정가의 8% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 990㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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