1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 포항시 북구 두호동 소재 ""두호남부초교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 학교 및
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 4층 404호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지 등
바닥: 바닥재 등
창호: 샷시창호 등.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 제형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄한 편이며, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 접한 폭 약 8미터 도로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4014 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
158만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,104만원
평당 감정가(건물면적 기준)
344만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
두호동 아파트 경매 2025타경4014 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,578만원의 10%인 약 158만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,104만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,578만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 344만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4014의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.