1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 봉산면 신암리 소재 ""산촌마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 마
을주변농경지대로서 농경지, 농촌마을 및 일부 중소규모의 공장 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 농경지로서의 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 북향 완경사 지대에 위치하며 과수원으로 이용중입니다.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 3M의 콘크리트포장도로와 일부 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.
제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ)이 소재하는 바 경매 진행시 소유권
및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""과수원""입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다
2)기 타 : 제시외 건물 기호 ㄱ)중 일부는 의뢰외 지상에 소재합니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11356 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,249만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
봉산면 답 경매 2025타경11356 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,490만원의 10%인 약 2,249만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,490만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,490만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2172㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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