1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 ""동오사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 중소규모 공장, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 평지로서 상업용으로 이용중임.
기호 3~4 : 부정형의 평지로서 일단을 이루어 공업용으로 이용중임.
기호 7~18 : 부정형의 평지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1 : 동측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접함.
기호 3~4 : 남동측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접함.
기호 7~18 :본 건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업관리, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호 3~4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호 7~18 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56383 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 384만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 2,687만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,174만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
향남읍 공장 경매 2025타경56383 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 3,838만원의 10%인 약 1억 384만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 2,687만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 1,914만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,838만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 596.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,174만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (32일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경56383의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.