1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 ""외동농공단지"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 간선도로변으로는 점포, 모텔, 식당 등, 후면으로는 농경지 등으로 형성되어있음.
동측 인근에 외동농공단지가 소재함.
교통상황 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 대중 교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '휴경지' 임.
인접 도로상태 본건 토지는 남서측으로 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 하천구역(2022-05-26)<하천법>.
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목이 답이나 현재 휴경지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임.
② 기 타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
534만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,735만원
평당 감정가(대지면적 기준)
84만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
외동읍 답 경매 2025타경10411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,335만원의 10%인 약 534만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,735만원(감정가의 12%)입니다.