1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 '신설동역오거리' 남측 인근에 위치하는 '숭인한성아펠시티' 제8층 제806호로서 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재함.
교통상황 본건은 동측 및 남측으로 포장도로와 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역 신설동역(1,2,호선, 우이신설선) 및 버스정류장이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물 내 8층 제 806호(사용승인:2021.08.30.)로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등 마감임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차설비, 소화전 및 화재탐지, 화재경보설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단으로 이용중인 부정형 토지로 인접토지와 등고 평탄한 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 광대로(난계로)와 접하고 남측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 숭인동 1369: 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
379만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,650만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,346만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
숭인동 오피스텔 경매 2025타경101641 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,785만원의 10%인 약 379만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,650만원(감정가의 9%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,785만원, 감정가의 13% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,346만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (40일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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