1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 여주시 세종대왕면 광대리 소재 "중부내륙고속도로 남여주IC" 서측 인근에
위치하며, 본건 인근으로 중소규모의 공장, 창고, 농경지와 임야 등이 혼재하는 곳으로 제반
주위환경은 보통입니다.
토지의 상황 대체로 다각형의 완경사지를 평탄 조성하여 공업용 건부지로 이용 중입니다.
건물의 구조 및 현상 기호2-4 공히 "공장"
일반철골구조 기타지붕, 조립식판넬조 1층건으로서
외벽 : 판넬 붙임 등 마감
내벽 : 판넬 붙임 등 마감
창호 : 새시창호 마감입니다.
기호5 "공장(식당,휴게실,숙소 등)"
일반철골구조 기타지붕, 조립식판넬조 2층건으로서
외벽 : 판넬 붙임 및 내부 인테리어 마감
내벽 : 판넬 붙임 등 마감
창호 : 새시창호 마감입니다.
기호6 "창고"
일반철골조 센드위치판넬지붕 1층건으로서
외벽 : 판넬 붙임 등 마감
내벽 : 판넬 붙임 등 마감
창호 : 새시창호 마감입니다.
기계/기구의 현상 * 본건 평가대상 기계기구는 여주시 세종대왕면 광대리 500-7 공장 내에 소재하고 있으며,
평가대상 기계기구("기계기구 감정평가명세표"상 목록B, 일련번호 30)는 현상 및 관리상태
보통입
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,388만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 3,715만원
평당 감정가(건물면적 기준)
400만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
세종대왕면 공장 경매 2024타경3720 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 3,879만원의 10%인 약 1억 3,388만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 3,715만원(감정가의 40%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 1,422만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 3,879만원, 감정가의 58% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1913.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 400만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-09 (43일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3720 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3720 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경3720/1/사진/0.jpg?w=512)