1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ‘일산역(경의중앙선ㆍ서해선)’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ‘일산역(경의중앙선ㆍ서해선)’이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 지상 18층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태 대상물건은 공부상 ‘아파트’임.
설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘아파트’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위 계획구역, 대로3류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,880만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,132만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
일산동 아파트 경매 2026타경60133 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,800만원의 10%인 약 5,880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,160만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 130.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,132만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60133 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.